자가 건설 프로젝트에 자금을 지원하려면 미리 지어진 집을 빌릴 때와 빌릴 때 빌릴 때의 차이점을 이해해야 합니다.

기존 주택에 자금을 조달할 때 자산 가치를 추정하기 쉽고 대출 기관이 대출을 받을 때 얼마나 많은 위험을 감수할지 계산하기가 더 쉽습니다. 가격에 동의하고 기존 주택으로 교환하면 구매를 계속할 수 있으며 대출 기관에서 돈을 풀어주고 입주하여 모기지 지불을 시작합니다.

자체 빌드를 사용하면 단계적으로 돈을 빌릴 필요가 있습니다. 예를 들어, 처음에는 토지를 사야 하고 그 다음에는 토지를 정리하기까지 몇 개월이 걸릴 수 있습니다. 다음 하남오피  단계는 기초 및 배수를 위한 기초 작업이며 몇 달을 더 기다린 후에 마침내 건물이 건설되는 것을 보기 시작합니다!

결과적으로 많은 대출 기관은 전문 지식과 경험이 필요하고 표준 모기지보다 더 많은 작업이 필요하기 때문에 자체 구축 프로젝트에 대출을 원하지 않을 것입니다. 따라서 가능한 한 최상의 방법으로 재산을 조달할 수 있도록 3단계 가이드를 따르십시오.

1단계: 자가 구축 모기지 이해하기

토지 구매 및 건설의 각 단계에서 돈을 빌릴 수 있는 전문적이고 경험이 풍부한 대출 기관에 연락하십시오. 단계적 대출은 종종 모기지 비용이 토지 비용에 대한 모기지 지불로 시작하기 때문에 새로 지은 집으로 이사하기 전에 현재 부동산에 머물면서 건물의 많은 부분을 수행할 수 있음을 의미합니다. 토지 및 토대 등을 정리하기 위해

2단계: 재정 비용 조사
불행히도 자체 구축 모기지에 대해 더 많은 비용을 지불해야 할 가능성이 높으므로 다른 대출 기관의 비용을 비교하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 자가 구축 모기지에 대한 대출 기준 및 관련 비용은 일반적으로 다음과 같습니다.

토지 및 건물에 대한 5% 보증금. 단, 모기지 완료 시 최종 평가액의 75%에 불과합니다.

이제 ‘자체 인증’ 기반으로 자체 구축 모기지를 확보할 수 없습니다.

자가 구축 모기지의 일반적인 고정 금리는 약 5-6%입니다.

모기지 확보를 위한 수수료는 1,000파운드에서 빌린 금액의 1.5% 사이입니다.

또한 법률 및 조사 비용에 대해 더 많은 비용을 지불할 가능성이 높으므로 이러한 필수 항목에 대해 약 2,000파운드의 예산을 책정할 가치가 있습니다.

3단계: 지불 시 효율적이고 유연한 대출 기관 찾기
새 집을 짓기 위해 단계적으로 돈을 빌리는 경우 건물의 각 단계에 앞서 돈이 빨리 필요하다는 것을 이해하는 대출 기관과 협력하는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한 예산을 초과할 수 있고 건설 중에 증가된 대출을 재협상해야 한다는 점을 이해하는 융통성 있는 대출 기관을 찾아야 합니다. 결정을 내리는 데 몇 달이 걸리는 대출 기관과 협력하는 것은 좋지 않습니다. 너무 느리면 지불할 수 없거나 필수 재료에 대해 지불할 수 없는 경우 빌더를 잃을 수 있습니다.

올바른 재정을 확보하려면 자체 건축 재정 섹션을 방문하고 계획, 건축 및 새 주택을 보장하기 위해 전문 보험이 필요하다는 것을 잊지 마십시오! 자세한 내용은 건물 보증 섹션을 참조하십시오.

자가 건축에 대해 자세히 알아보려면 개발 및 건축 섹션을 살펴보고 주택 건축에 관한 상위 10가지 팁과 주택 건축 가이드를 읽으십시오. 공정하고 독립적인 답변을 원하는 속성 질문이 있습니까? 0845 838 1763으로 전화하십시오.

저는 수년 동안 부동산 부문 컨설턴트로 일했으며 20년 넘게 부동산을 개조해 왔습니다. 나는 또한 4권을 포함하여 많은 책을 저술했습니다. – 구매, 판매, 이사, 임대 및 임대, 부동산 개발 및 부동산 투자 핸드북.

자체 구축 자금 조달을 위한 3단계